Vender
Strategic positioning and private representation.
Vender bien no es publicar en más portales. Es partir de un precio honesto, preparar la propiedad, elegir a quién se le enseña y negociar sin prisa.
Qué hago cuando vendes conmigo
La valoración honesta
Primero el número real, aunque no sea el que esperabas. Un precio de salida inflado quema la propiedad en los primeros dos meses, que es cuando más se mira.
La propiedad, limpia antes de salir
Nota simple, cargas, deudas de comunidad, licencia. Lo que aparezca, aparece ahora y no en la notaría.
Difusión discreta
Se enseña a quien tiene sentido. Cuando conviene, se trabaja fuera de mercado.
Negociación y cierre
Negocio protegiendo tus intereses y me quedo hasta la firma y la entrega de llaves.
Si no resides en España
Hay dos cosas que conviene tener claras desde el principio: la retención del 3% que el comprador ingresa a Hacienda a cuenta de tu ganancia, y la plusvalía municipal del ayuntamiento. Ninguna de las dos es una sorpresa si se planifica; las dos lo son si aparecen en la notaría.
Te explico cómo funcionan y te pongo en contacto con quien lo calcula formalmente. La cifra exacta la firma un asesor fiscal, no yo.