Segunda opinión
¿Ya has encontrado una propiedad? Te digo qué le pasa.
Si ya tienes una propiedad en mente — la hayas encontrado donde la hayas encontrado — puedo mirarla contigo y decirte qué veo. No hace falta que la compres conmigo.
Por qué ofrezco esto
Porque no enseño todas las propiedades, decir «esta no» no me cuesta nada. Y porque la mayoría de los problemas de una compra se ven antes de firmar, si alguien se molesta en mirar.
Qué miro
- Qué dice el registro: titularidad, cargas, hipotecas, embargos.
- Si la comunidad tiene deudas o derramas aprobadas.
- Si lo construido coincide con lo que está legalizado, y si tiene licencia.
- Si el precio tiene sentido para esa calle y ese estado, no para la zona en general.
- Qué se te va a ir en gastos e impuestos por encima del precio.
- Y lo que no me cuadra, aunque no sepa todavía por qué.
Qué recibes
Una conversación honesta y, si hace falta, por escrito: lo que está verificado con documento, lo que no se puede verificar todavía y qué documento lo resolvería, y lo que es una estimación mía.
Lo que no es
No es una tasación oficial ni un informe jurídico. Es el criterio de alguien que lleva mucho tiempo mirando propiedades aquí, y que te va a decir lo que piensa.